1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市天王寺区
67.7万円/㎡
前年比+73.2%
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天王寺勝山グランドヒルズ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩5分
1990年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,197万円
50.7万円/㎡
2,113
2,836
3,558
4,281
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜3,558万円
45.0万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
天王寺勝山グランドヒルズ
3,580万円（56.8万円/㎡）/ 3階 / 63.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,580万円 | 56.8万円 | 3階 | 63.04㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/06 | 6,590万円 | 61.5万円 | 8階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,590万円 | 61.5万円 | 1階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 6,780万円 | 63.2万円 | 1階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,780万円 | 63.2万円 | 8階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,980万円 | 65.1万円 | 8階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 6,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,780万円 | 44.6万円 | 8階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 5,180万円 | 48.3万円 | 8階 | 107.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 天王寺勝山グランドヒルズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 3,580万円 | 56.8万円 | 63.04㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/12 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/04 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/08 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,000万円 | 42.9万円 | 69.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/25 | カーサ真田山 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅9分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/15 | グラン・ドムール夕陽丘 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,750万円 | 43.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/30 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/17 | ネオアージュ玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 2,180万円 | 44.2万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,780万円 | 53.5万円 | 52.01㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | アンバーヒル 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52.01㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,080万円 | 43.3万円 | 48.06㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/27 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 3,890万円 | 62.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/30 | ノバカネイチ天王寺弐番館 大阪市天王寺区勝山三丁目 | 寺田町駅8分 | 2,200万円 | 43.8万円 | 50.18㎡ | 2DK+ | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/09 | グラン・ピア寺田町 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 2,290万円 | 44.7万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市天王寺区では73.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して16.1%割安です。
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天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 212戸 / SRC造